Ingatlanjog

Ingatlanjogi segítség az ingatlanügyletek teljes folyamatában

Egy ingatlan adásvétele, ajándékozása vagy cseréje jelentős értékű és hosszú távú jogi döntés. Az ingatlanjogi ügyekben ezért különösen fontos, hogy a szerződés megfelelően rendezze a felek jogait és kötelezettségeit, valamint az ingatlan tulajdoni és egyéb jogi helyzete is megfelelően tisztázott legyen.

Ingatlanjogi ügyvédként ingatlan adásvételi és ajándékozási szerződések elkészítését, telekalakítási ügyek teljes körű ügyintézését, valamint ingatlanjogi jogvitákban jogi képviseletet vállalok.

Célom, hogy az ingatlanügyletek során az ügyfelek olyan jogilag megalapozott, egyértelmű és a konkrét ügy körülményeire szabott megoldást kapjanak, amely megfelelően védi érdekeiket.

Ingatlan adásvételi szerződés készítése

Vállalom ingatlan adásvételi szerződések elkészítését, legyen szó új építésű vagy használt lakás, családi ház, telek, termőföld vagy egyéb ingatlan adásvételéről.

Az adásvételi szerződés elkészítése során kiemelt jelentőségű az ingatlan tulajdoni és jogi helyzetének vizsgálata, a felek megállapodásának pontos rögzítése, valamint a tulajdonjog átruházásához és ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez szükséges rendelkezések megfelelő kialakítása.

Az ingatlan adásvételéhez kapcsolódóan jogi tanácsadást nyújtok többek között a vételár megfizetésével, birtokbaadással, tulajdonjog bejegyzésével és egyéb szerződéses feltételekkel kapcsolatban.

Ingatlan ajándékozási szerződés

Vállalom ingatlan ajándékozási szerződések elkészítését, valamint az ajándékozással kapcsolatos jogi kérdésekben tanácsadást.

Az ajándékozási szerződés megfelelő elkészítése különösen fontos annak érdekében, hogy a felek szándéka egyértelműen megjelenjen a szerződésben, és az ingatlan tulajdonjogának átruházása az ingatlan-nyilvántartási szabályoknak megfelelően történjen.

Ajándék visszakövetelése

Az ajándékozási jogviszonyból eredő jogvita esetén vállalom az ajándék visszakövetelése iránti perben történő jogi képviseletet.

Telekalakítás és telekalakítási eljárások

A telekalakítás összetett, több szempont együttes vizsgálatát igénylő ingatlanjogi ügy. Vállalom a telekalakítási eljárások ügyvitelét, így különösen:

• telekegyesítéssel kapcsolatos ügyintézést;
• telekfelosztással kapcsolatos ügyintézést;
• telekalakítással vegyes adásvételi szerződések elkészítését;
• telekalakításhoz kapcsolódó szerződések és okiratok elkészítését;
• a telekalakítással összefüggő ingatlanjogi kérdésekben jogi tanácsadást.

A telekalakítás során fontos, hogy a tervezett változás összhangban legyen az ingatlan-nyilvántartási, településrendezési és egyéb vonatkozó szabályokkal.

Csereszerződés készítése

Vállalom ingatlanok cseréjére irányuló csereszerződések elkészítését, valamint a csereügyletekhez kapcsolódó jogi tanácsadást.

A szerződés elkészítése során az érintett ingatlanok jogi helyzetét, a felek megállapodását és az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez szükséges feltételeket is figyelembe veszem.

Ingatlanjogi perek és jogviták

Az ingatlanokkal kapcsolatos jogviták gyakran összetett és hosszú távú következményekkel járó ügyek. Ilyen esetekben fontos a tulajdoni, birtoklási és egyéb jogi kérdések megfelelő feltárása, valamint a rendelkezésre álló bizonyítékok és jogi lehetőségek értékelése.

Birtokvédelmi per

Vállalom az ügyfelek birtokvédelmi perekben történő jogi képviseletét, valamint a birtoklással kapcsolatos jogvitákban jogi tanácsadást.

Elbirtoklási per

Elbirtoklással kapcsolatos jogvita esetén vállalom az elbirtoklási perben történő jogi képviseletet.

Az elbirtoklás megítélése során jelentősége lehet többek között a birtoklás időtartamának, jellegének és körülményeinek, ezért az ügy egyedi körülményeinek részletes vizsgálata szükséges.

Szomszédjogi per

A szomszédos ingatlanok tulajdonosai között számos olyan jogvita alakulhat ki, amelynek rendezése jogi eljárást tehet szükségessé.

Vállalom a szomszédjogi perekben történő jogi képviseletet, valamint a szomszédjogi jogvitákkal kapcsolatos jogi tanácsadást.

Jegyző előtti birtokvédelmi eljárás

A birtokviták elsődleges rendezési fóruma számos esetben a jegyző előtti birtokvédelmi eljárás. Az eljárásban különös jelentősége van annak, hogy a birtokvédelmi kérelmet megfelelően, a jogszabályi követelményeknek megfelelően terjesszék elő, és az ügyfél a rendelkezésére álló bizonyítékokat megfelelően mutassa be.

Vállalok jogi tanácsadást és jogi képviseletet jegyző előtti birtokvédelmi eljárásban, így többek között:

• birtokvédelmi kérelem elkészítését és benyújtását;
• a birtokvédelmi eljárással kapcsolatos jogi tanácsadást;
• az ügyfél képviseletét a jegyző előtti eljárásban;
• a másik fél által előterjesztett birtokvédelmi kérelemre vonatkozó jogi álláspont és észrevétel elkészítését;
• a birtokvédelmi ügyben keletkezett iratok és bizonyítékok jogi szempontú vizsgálatát;
• a jegyző birtokvédelmi határozatának jogi szempontú értékelését és a további jogi lehetőségek meghatározását.

A jegyző előtti birtokvédelmi eljárást követően felmerülő jogvita esetén – az ügy körülményeitől függően – birtokvédelmi perben is vállalom a jogi képviseletet.

Miért fontos az ingatlanjogi ügyvéd közreműködése?

Egy ingatlanügylet során a szerződés aláírása hosszú távú jogi következményekkel jár. Az ingatlan tulajdoni lapján szereplő adatok, az ingatlant terhelő jogok és tények, a szerződés feltételei, valamint az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez szükséges jogi feltételek egyaránt meghatározhatják az ügylet biztonságát.

Ezért célszerű az ingatlanjogi ügyvédet már az ügylet előkészítésének szakaszában bevonni, nem csupán a szerződés aláírásakor.

A megfelelő jogi előkészítés segíthet abban, hogy az ingatlanügylet során felmerülő jogi kockázatok már előzetesen azonosíthatók és kezelhetők legyenek.

Ingatlanjogi segítség az Ön ügyében

Legyen szó ingatlan adásvételi szerződésről, ajándékozási szerződésről, csereszerződésről, telekalakításról vagy ingatlanjogi perről, az ügy egyedi körülményeinek figyelembevételével nyújtok személyre szabott jogi tanácsadást és képviseletet.

Ha ingatlan vásárlását, eladását, ajándékozását vagy cseréjét tervezi, illetve ingatlanával kapcsolatban jogvita alakult ki, érdemes már a döntés meghozatala előtt ingatlanjogban jártas ügyvéd segítségét kérni.